Fast ränta

Fast ränta ligger oförändrad under en avtalad bindningstid. Du köper en känd månadskostnad, och betalar för det, både i ränta och i inlösenkostnad.

Med fast ränta vet du exakt vad lånet kostar under hela bindningstiden, oavsett vad Riksbanken gör. Det är en försäkring mot höjningar, och som all försäkring har den ett pris: bundna räntor ligger normalt över rörliga.

Den kostnad som överraskar flest är ränteskillnadsersättningen. Löser du ett bundet lån i förtid — vid en försäljning, eller för att räntorna fallit — har banken rätt till ersättning för sin uteblivna ränta. Den kan bli betydande, och den är skälet till att bindningstiden bör matcha hur länge du tror att du bor kvar.