Fast ränta

Fast ränta ligger oförändrad under en avtalad bindningstid. Du köper en känd månadskostnad, och betalar för det, både i ränta och i inlösenkostnad.

Med fast ränta vet du exakt vad lånet kostar under hela bindningstiden, oavsett vad Riksbanken gör. Det är en försäkring mot höjningar, och som all försäkring har den ett pris: bundna räntor ligger normalt över rörliga.

Den kostnad som överraskar flest är ränteskillnadsersättningen. Löser du ett bundet lån i förtid, till exempel vid en försäljning eller för att räntorna fallit, har banken rätt till ersättning för sin uteblivna ränta. Den kan bli betydande, och den är skälet till att bindningstiden bör matcha hur länge du tror att du bor kvar.