Lånekalkylator
Räkna ut vad ett bolån eller privatlån kostar per månad. Kalkylatorn använder 2026 års regler för amorteringskrav, bolånetak och ränteavdrag, och redovisar ränta och amortering var för sig.
Bolån har säkerhet i bostaden. Amorteringskravet styrs av belåningsgraden och du får ränteavdrag på räntan.
kr
kr
%
år
Starträntan 2,59 % är lägsta aktuella snittränta i vår jämförelse (Landshypotek Bank). Källa, september 2026.
Kostnad per månad
11 475 kr
varav 6 475 kr ränta och 5 000 kr amortering
- Belåningsgrad
- 75 %
- Amorteringskrav
- 5 000 kr/mån
- Ränta före avdrag
- 6 475 kr/mån
- Ränteavdrag
- −1 943 kr/mån
- Efter ränteavdrag
- 9 533 kr/mån
| År | Betalt | Varav ränta | Varav amortering | Kvar av lånet |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 988 kr | 76 988 kr | 60 000 kr | 2 940 000 kr |
| 2 | 135 434 kr | 75 434 kr | 60 000 kr | 2 880 000 kr |
| 3 | 133 880 kr | 73 880 kr | 60 000 kr | 2 820 000 kr |
| 4 | 132 326 kr | 72 326 kr | 60 000 kr | 2 760 000 kr |
| 5 | 130 772 kr | 70 772 kr | 60 000 kr | 2 700 000 kr |
| 6 | 129 218 kr | 69 218 kr | 60 000 kr | 2 640 000 kr |
| 7 | 127 664 kr | 67 664 kr | 60 000 kr | 2 580 000 kr |
| 8 | 126 110 kr | 66 110 kr | 60 000 kr | 2 520 000 kr |
| 9 | 124 556 kr | 64 556 kr | 60 000 kr | 2 460 000 kr |
| 10 | 123 002 kr | 63 002 kr | 60 000 kr | 2 400 000 kr |
| Totalt | 1 299 948 kr | 699 948 kr | 600 000 kr | 2 400 000 kr |
Beräkningen är en förenkling och tar inte hänsyn till uppläggnings- och aviavgifter, rabatter eller din individuella kreditprövning. För bolån hålls amorteringsbeloppet konstant i planen. I verkligheten räknas kravet om först vid en ny värdering av bostaden. Ränta.nu ger inte finansiell rådgivning.
Sparar du i stället för att låna? Ränta på ränta visar hur ett engångsbelopp växer över tid.
Reglerna kalkylatorn räknar med
| Regel | Vad som gäller | Ändrat |
|---|---|---|
| Amorteringskrav | Under 50 % belåningsgrad: inget krav. 50–70 %: 1 % per år. Över 70 %: 2 % per år. | 1 april 2026 |
| Skuldkvotstillägg | Borttaget. Tidigare +1 % för lån över 4,5 gånger bruttoinkomsten. | 1 april 2026 |
| Bolånetak | Högst 90 % av bostadens värde, alltså minst 10 % kontantinsats. | 1 april 2026, höjt från 85 % |
| Ränteavdrag, bolån | 30 % upp till 100 000 kr per person och år, därefter 21 %. | Oförändrat |
| Ränteavdrag, privatlån | Finns inte. Avdraget togs bort för krediter utan säkerhet. | 1 januari 2026 |
Vanliga frågor
Hur mycket måste jag amortera på bolånet?
Det beror på hur stor del av bostadens värde du lånar: under 50 procent behöver du inte amortera, mellan 50 och 70 procent amorterar du 1 procent av lånet per år och över 70 procent 2 procent. På ett lån på 2 miljoner kronor är 2 procent 40 000 kronor om året. Det extra kravet vid stora lån i förhållande till inkomsten finns inte längre.
Hur stort ränteavdrag får jag?
Du får tillbaka 30 procent av räntan du betalar, i form av lägre skatt. Det gäller upp till 100 000 kronor i ränta per person och år, och på det som är över får du tillbaka 21 procent. Betalar du 60 000 kronor i ränta på ett år blir skatten 18 000 kronor lägre.
Får jag ränteavdrag på privatlån?
Nej. Ränta som du betalar från och med 2026 på lån utan säkerhet ger inget avdrag. Bolån har kvar avdraget.
Hur mycket kontantinsats behöver jag?
Minst 10 procent av bostadens värde. För en bostad värd 3 miljoner kronor är det 300 000 kronor. Före den 1 april 2026 var kravet 15 procent.
Varför visas ränta och amortering var för sig?
För att bara räntan är en kostnad. Amorteringen betalar av på lånet och gör skulden mindre.