Lånekalkylator
Räkna ut vad ett bolån eller privatlån kostar per månad. Kalkylatorn använder 2026 års regler för amorteringskrav, bolånetak och ränteavdrag, och redovisar ränta och amortering var för sig.
Bolån har säkerhet i bostaden. Amorteringskravet styrs av belåningsgraden och du får ränteavdrag på räntan.
kr
kr
%
år
Starträntan 2,59 % är lägsta aktuella snittränta i vår jämförelse (Landshypotek Bank). Källa, .
Kostnad per månad
11 475 kr
varav 6 475 kr ränta och 5 000 kr amortering
- Belåningsgrad
- 75 %
- Amorteringskrav
- 5 000 kr/mån
- Ränta före avdrag
- 6 475 kr/mån
- Ränteavdrag
- −1 943 kr/mån
- Efter ränteavdrag
- 9 533 kr/mån
| År | Betalt | Varav ränta | Varav amortering | Kvar av lånet |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 988 kr | 76 988 kr | 60 000 kr | 2 940 000 kr |
| 2 | 135 434 kr | 75 434 kr | 60 000 kr | 2 880 000 kr |
| 3 | 133 880 kr | 73 880 kr | 60 000 kr | 2 820 000 kr |
| 4 | 132 326 kr | 72 326 kr | 60 000 kr | 2 760 000 kr |
| 5 | 130 772 kr | 70 772 kr | 60 000 kr | 2 700 000 kr |
| 6 | 129 218 kr | 69 218 kr | 60 000 kr | 2 640 000 kr |
| 7 | 127 664 kr | 67 664 kr | 60 000 kr | 2 580 000 kr |
| 8 | 126 110 kr | 66 110 kr | 60 000 kr | 2 520 000 kr |
| 9 | 124 556 kr | 64 556 kr | 60 000 kr | 2 460 000 kr |
| 10 | 123 002 kr | 63 002 kr | 60 000 kr | 2 400 000 kr |
| Totalt | 1 299 948 kr | 699 948 kr | 600 000 kr | 2 400 000 kr |
Beräkningen är en förenkling och tar inte hänsyn till uppläggnings- och aviavgifter, rabatter eller din individuella kreditprövning. För bolån hålls amorteringsbeloppet konstant i planen. I verkligheten räknas kravet om först vid en ny värdering av bostaden. Ränta.nu ger inte finansiell rådgivning.
Sparar du i stället för att låna? Ränta på ränta visar hur ett engångsbelopp växer över tid.
Reglerna kalkylatorn räknar med
Flera av de svenska bolånereglerna ändrades under 2026, och kalkylatorn räknar med de nya.
| Regel | Vad som gäller | Ändrat |
|---|---|---|
| Amorteringskrav | Under 50 % belåningsgrad: inget krav. 50–70 %: 1 % per år. Över 70 %: 2 % per år. | 1 april 2026 |
| Skuldkvotstillägg | Borttaget. Tidigare +1 % för lån över 4,5 gånger bruttoinkomsten. | 1 april 2026 |
| Bolånetak | Högst 90 % av bostadens värde, alltså minst 10 % kontantinsats. | 1 april 2026, höjt från 85 % |
| Ränteavdrag, bolån | 30 % upp till 100 000 kr per person och år, därefter 21 %. | Oförändrat |
| Ränteavdrag, privatlån | Finns inte. Avdraget togs bort för krediter utan säkerhet. | 1 januari 2026 |
Vanliga frågor
- Hur mycket måste jag amortera på bolånet?
- Amorteringskravet styrs sedan 1 april 2026 enbart av belåningsgraden. Under 50 procent finns inget krav, mellan 50 och 70 procent ska du amortera 1 procent av lånet per år, och över 70 procent 2 procent per år. Det tidigare skärpta kravet för hushåll med hög skuldkvot är borttaget.
- Hur stort ränteavdrag får jag?
- Du får skattereduktion med 30 procent av dina ränteutgifter upp till 100 000 kronor per person och år, och 21 procent på den del som överstiger det. Är ni två som står på lånet gäller gränsen per person.
- Får jag ränteavdrag på privatlån?
- Nej. Ränteavdraget togs bort helt för privatlån och andra krediter utan säkerhet den 1 januari 2026. Bolån behåller avdraget.
- Hur mycket kontantinsats behöver jag?
- Bolånetaket höjdes till 90 procent den 1 april 2026, vilket innebär att kontantinsatsen är minst 10 procent av bostadens värde. Tidigare var kravet 15 procent.
- Varför visas ränta och amortering var för sig?
- Räntan är en kostnad, men amorteringen är sparande som minskar din skuld. Slår man ihop dem till en enda siffra ser lånet dyrare ut än det faktiskt är.