Lånekalkylator
Räkna ut vad ett bolån eller privatlån kostar per månad. Kalkylatorn använder 2026 års regler för amorteringskrav, bolånetak och ränteavdrag, och redovisar ränta och amortering var för sig.
Bolån har säkerhet i bostaden. Amorteringskravet styrs av belåningsgraden och du får ränteavdrag på räntan.
kr
kr
%
år
Kostnad per månad
13 750 kr
varav 8 750 kr ränta och 5 000 kr amortering
- Belåningsgrad
- 75 %
- Amorteringskrav
- 5 000 kr/mån
- Ränta före avdrag
- 8 750 kr/mån
- Ränteavdrag
- −2 588 kr/mån
- Efter ränteavdrag
- 11 163 kr/mån
| År | Betalt | Varav ränta | Varav amortering | Kvar av lånet |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 164 038 kr | 104 038 kr | 60 000 kr | 2 940 000 kr |
| 2 | 161 938 kr | 101 938 kr | 60 000 kr | 2 880 000 kr |
| 3 | 159 838 kr | 99 838 kr | 60 000 kr | 2 820 000 kr |
| 4 | 157 738 kr | 97 738 kr | 60 000 kr | 2 760 000 kr |
| 5 | 155 638 kr | 95 638 kr | 60 000 kr | 2 700 000 kr |
| 6 | 153 538 kr | 93 538 kr | 60 000 kr | 2 640 000 kr |
| 7 | 151 438 kr | 91 438 kr | 60 000 kr | 2 580 000 kr |
| 8 | 149 338 kr | 89 338 kr | 60 000 kr | 2 520 000 kr |
| 9 | 147 238 kr | 87 238 kr | 60 000 kr | 2 460 000 kr |
| 10 | 145 138 kr | 85 138 kr | 60 000 kr | 2 400 000 kr |
| Totalt | 1 545 875 kr | 945 875 kr | 600 000 kr | 2 400 000 kr |
Beräkningen är en förenkling och tar inte hänsyn till uppläggnings- och aviavgifter, rabatter eller din individuella kreditprövning. För bolån hålls amorteringsbeloppet konstant i planen. I verkligheten räknas kravet om först vid en ny värdering av bostaden. Ränta.nu ger inte finansiell rådgivning.
Sparar du i stället för att låna? Ränta på ränta visar hur ett engångsbelopp växer över tid.
Reglerna kalkylatorn räknar med
Flera av de svenska bolånereglerna ändrades under 2026, och kalkylatorn räknar med de nya.
| Regel | Vad som gäller | Ändrat |
|---|---|---|
| Amorteringskrav | Under 50 % belåningsgrad: inget krav. 50–70 %: 1 % per år. Över 70 %: 2 % per år. | 1 april 2026 |
| Skuldkvotstillägg | Borttaget. Tidigare +1 % för lån över 4,5 gånger bruttoinkomsten. | 1 april 2026 |
| Bolånetak | Högst 90 % av bostadens värde, alltså minst 10 % kontantinsats. | 1 april 2026, höjt från 85 % |
| Ränteavdrag, bolån | 30 % upp till 100 000 kr per person och år, därefter 21 %. | Oförändrat |
| Ränteavdrag, privatlån | Finns inte. Avdraget togs bort för krediter utan säkerhet. | 1 januari 2026 |
Vanliga frågor
- Hur mycket måste jag amortera på bolånet?
- Amorteringskravet styrs sedan 1 april 2026 enbart av belåningsgraden. Under 50 procent finns inget krav, mellan 50 och 70 procent ska du amortera 1 procent av lånet per år, och över 70 procent 2 procent per år. Det tidigare skärpta kravet för hushåll med hög skuldkvot är borttaget.
- Hur stort ränteavdrag får jag?
- Du får skattereduktion med 30 procent av dina ränteutgifter upp till 100 000 kronor per person och år, och 21 procent på den del som överstiger det. Är ni två som står på lånet gäller gränsen per person.
- Får jag ränteavdrag på privatlån?
- Nej. Ränteavdraget togs bort helt för privatlån och andra krediter utan säkerhet den 1 januari 2026. Bolån behåller avdraget.
- Hur mycket kontantinsats behöver jag?
- Bolånetaket höjdes till 90 procent den 1 april 2026, vilket innebär att kontantinsatsen är minst 10 procent av bostadens värde. Tidigare var kravet 15 procent.
- Varför visas ränta och amortering var för sig?
- Räntan är en kostnad, men amorteringen är sparande som minskar din skuld. Slår man ihop dem till en enda siffra ser lånet dyrare ut än det faktiskt är.